mask

Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

budynki w mieście nocą

Zajmujemy się wyceną spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zwracamy uwagę na każdy detal.

Zapraszamy do kontaktu!

 

Na czym polega spółdzielcze prawo mieszkaniowe do lokalu?

Spółdzielcze prawo mieszkaniowe do lokalu należy do ograniczonych praw rzeczowych. Polega on na tym, że dana osoba jest uprawniona do korzystania z lokalu mieszkalnego i może również rozporządzać nim w sposób swobodny - wynająć lub przekazać komuś innemu do użytkowania bezpłatnego. Jednocześnie lokal pozostaje własnością spółdzielni.

Spółdzielcze prawo mieszkaniowe reguluje Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2020 roku.

 

Jak przeprowadza się wycenę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?

Na ogół oceniamy wartość lokalu przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Porównujemy wartość nieruchomości, które były przedmiotem spółdzielczych praw własnościowych do lokalu. Podczas wyceny uwzględniamy takie czynniki rynkowe, jak: lokalizacja danej nieruchomości, położenie konkretnego lokalu na piętrze, stan techniczny lokalu i budynku, a także sąsiedztwo i dostępność komunikacyjna.